sell
不動産売却について
WHY US
選ばれる理由
01
地域相場に基づく価格提案
周辺相場や成約事例をふまえ、根拠ある売却価格をご提案します。
02
変化に対応する提案力
市況の動向、反響状況等のデータを基に、有益な情報のご提供を行います。
03
早期・高値の成約実績
道内顧客に限らず、東京オフィスと連帯して関東、海外の富裕層や投資家様へ向けて幅広い販売活動を行います。
FLOW
売却の流れ
01
ご相談
まずはご希望や状況を伺い、売却の方向性を整理します。
02
査定
物件情報や周辺相場をもとに、価格をご提案します。
03
売却プランの決定
価格や時期を確認し、最適な売却方法を決定します。
04
販売活動
広告掲載や内覧対応を行い、購入希望者へ訴求します。
05
契約・お引渡し
条件調整から契約手続き、お引渡しまで支援します。
MARKETING
掲載・集客方法
大手不動産ポータルサイト
購入希望者の目に留まりやすい不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載します。写真や紹介文を工夫し、物件の魅力が伝わるよう発信します。
提携⾦融機関顧客への紹介
グループ会社の絡みもあり、北洋銀⾏、北海道銀⾏はもちろん、各信⾦等とも繋がりが多くございます。
不動産を購⼊する上で、物件探しの前に資⾦計画を整えるお客様も多くいらっしゃいますので、そのようなお客様に対しても漏れなくアプローチいたします。
不動産を購⼊する上で、物件探しの前に資⾦計画を整えるお客様も多くいらっしゃいますので、そのようなお客様に対しても漏れなくアプローチいたします。
Uターン顧客への販売
近年ラピダスの千歳進出等により、札幌近郊へ関東からの移住希望が増えております。
弊社は東京にも拠点を設けておりますので、関東のお客様でもスムーズな お⼿続きのお⼿伝いが可能です。
弊社は東京にも拠点を設けておりますので、関東のお客様でもスムーズな お⼿続きのお⼿伝いが可能です。
チラシ・地域ネットワーク
必要に応じてチラシや地域ネットワークを活用し、近隣エリアの購入希望者へ情報を届けます。地域密着ならではの販売活動を行います。
提携リフォーム会社顧客へのご紹介
マンションリフォームをメイン事業として⼿掛けているリフォーム業者と複数業務提携を⾏っております。
ご⾃⾝の⽣活スタイルに合わせて⼤幅な室内リフォー ムを前提に検討しているお客様も⼀定数おりますので、リフォーム顧客へもご紹介をさせていただきます。
ご⾃⾝の⽣活スタイルに合わせて⼤幅な室内リフォー ムを前提に検討しているお客様も⼀定数おりますので、リフォーム顧客へもご紹介をさせていただきます。
COST
売却にかかる費用と税金
COST
01
仲介手数料
売買契約が成立した際に、不動産会社へ支払う成功報酬です。
売却価格に応じて、法定上限の範囲内で費用が決まります。
COST
02
印紙税
売買契約書に貼付する収入印紙の費用です。
売買金額によって、必要となる印紙税額が異なります。
COST
03
登記関連費用
抵当権抹消登記など、売却時の登記手続きにかかる費用です。
司法書士への報酬が発生する場合もあります。
COST
04
譲渡所得税
不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金です。
所有期間や取得費、控除の適用状況によって税額が変わります。
COST
05
住宅ローン関連費用
住宅ローンが残っている場合、一括返済に伴う費用が発生することがあります。
金融機関の手数料や抵当権抹消に関する費用を確認します。
COST
05
その他の実費
測量費、解体費、残置物処分費、ハウスクリーニング費などです。
物件の状態や売却条件に応じて、必要な費用が異なります。
※上記は一般的な費用項目です。実際に必要となる費用や税金は、物件状況・売却価格・契約条件により異なります。
EXPERIENCE
売却を優位に導く、
2つの体験価値
2つの体験価値
「物件の魅力を最大限に伝えたい」「住みながらでも美しく内見してもらいたい」。
そんな売主様のこだわりに応えるために。
当社では最新のテクノロジーを駆使し、購入検討者の心を動かす一歩進んだ売却活動をご提案します。
360度カメラを用いたVR内見
場所を選ばず、物件の魅力を届ける
遠方のお客様へも物件にお越しいただくことなく、事前に室内・建物確認ができ、効果的に販売が可能です。
バーチャルホーム
ステージングサービス
ステージングサービス
居住中の物件を、魅力的なモデルルームに
お住まい中の場合は家具消しをweb上で実施し、入居後のご生活をイメージしやすくする工夫を行います。
無料査定はこちら