ASSESSMENT
不動産査定について
HOW TO
選べる２つの査定・売却方法
不動産の売却には、目的やご事情に合わせた進め方があります。
「できるだけ高く売りたい」「早く現金化したい」など、お客様のご希望に合わせて最適な方法をご提案します。
A.
仲介売却
より高値での売却を目指したい方へ
不動産会社が買主を探し、一般のお客様へ販売する方法です。相場や物件の魅力をしっかり反映しながら、納得感のある売却を目指せます。
市場相場に近い価格で売却を目指せる
広告活動により幅広く買主を探せる
売却条件を相談しながら進められる
B.
不動産買取
早く、手間なく売却したい方へ
自社もしくは不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
販売活動の手間を抑え、スピーディーな現金化を希望される方に適しています。
売却までの期間を短縮しやすい
内覧対応や広告掲載の負担を抑えられる
周囲に知られず売却を進めやすい
| 項目 | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い金額を目指しやすい | 仲介売却より低くなる傾向がある |
| 売却までの期間 | 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある | 早ければ数週間、条件が合えば短期間で売却しやすい |
| 手間・対応 | 内覧対応や販売活動が必要 | 内覧や販売活動の負担が少ない |
| おすすめの方 | できるだけ高く売りたい方 | 早く現金化したい方、手間を減らしたい方 |
CALUCULATION BASIS
査定の算出根拠
アットシステムでは、感覚だけに頼らず、複数の情報をもとに査定価格を算出します。
物件の状態や地域性を丁寧に確認し、根拠のある価格をご提示します。
周辺の成約事例
近隣エリアで実際に売却された物件の価格を参考にします。
同じ地域・築年数・面積の事例を比較し、相場を把握します。
周辺の販売事例
現在売り出されている物件の価格を確認します。
競合物件の状況をふまえ、販売戦略に適した価格帯を検討します。
公的価格・土地評価
公示地価、路線価、固定資産税評価額などを参考にします。
土地の価値を客観的に確認し、査定の基礎資料として活用します。
市場動向・需要
地域の人気度、取引数、金利動向、ニーズなどを確認します。
今売るべきか、待つべきかも含めてご相談いただけます。
査定方法は２種類から
お選びいただけます
お選びいただけます
机上査定
物件情報や周辺相場をもとに、おおよその査定価格を算出します。まずは概算を知りたい方におすすめです。
こんな方におすすめ
来店・訪問なしで気軽に相談できる
短時間でおおよその価格がわかる
検討し始めた段階でも利用できる
訪問査定
担当者が実際に物件を確認し、より精度の高い査定価格をご提示します。
具体的に売却を進めたい方におすすめです。
こんな方におすすめ
室内状況や設備状態を反映できる
日当たりや管理状態も確認できる
より現実的な売却価格を把握できる
MERITS
無料査定のメリット
01
今の資産価値が
わかる
売却予定がまだ決まっていなくても、現在の不動産価値を知ることで今後の判断材料になります。
02
売却タイミングを
相談できる
相場や需要の動きをふまえ、今売るべきか、少し待つべきかを一緒に検討できます。
03
売却方法を
比較できる
仲介売却・不動産買取など、目的に合った売却方法を比較しながら選べます。
査定だけのご相談も歓迎しています。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも問題ありません。
無理な営業は行いませんので、安心してお問い合わせください。
QUESTIONS
よくあるご質問
不動産査定や売却に関して、お客様からよくいただくご質問をまとめました。
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